역전세/역 월세 현상이란 무엇인가? 역전세 현상이란 전세 시세가 계약 당시보다 하락하여 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워진 상황을 말합니다. 마찬가지로 역 월세 현상은 전세 계약 만기가 도래한 임차인이 전셋값을 낮춰달라고 할 경우 전세금을 돌려주기 어려운 임대인이 은행 이자 수준으로 월세를 매달 임차인에게 내줘 계약을 연장해야 하는 상황을 말합니다. 역전세/역 월세 현상이 왜 발생할까? 먼저 역전세 현상은 최근 몇 년 새 집값이 급등함에 따라 온갖 대출을 끌어모아 주택을 구매했던 투자자들이 너무 많아서 억 단위의 전세금을 돌려줄 여력이 없기 때문에 발생한다고 볼 수 있습니다. 또한 임차인 입장에서도 중개수수료, 이사비용 등을 감안해 봤을 때 매달 월세를 받고 계속 거주를 하는 것도 나쁠 ..
조정대상지역이란? 주택 가격, 청약경쟁률 등이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역에 대하여 국토교통부 장관이 지정하는 지역을 말합니다. 조정대상지역을 지정하는 이유는 집값이 많이 올랐거나 오를 소지가 있는 지역을 대상으로 대출 및 세금 규제 등을 강화하여 사람들의 심리를 위축시켜 집값 안정을 도모하겠다는 것입니다. 조정대상지역이 해제된 지역은? 22.9.26 0시 기준 조정대상지역이 해제된 지역은 아래와 같습니다. 1. 수도권 : 안성, 파주, 평택, 동두천 등 외각지역 2. 지방광역시 : 부산 14개 구, 대구 수성구, 광주 5개 구, 대전 5개 구, 울산 2개 구 3. 지방 : 청주 4개 구, 천안 2개 구, 전주 2개 구, 포항 남구, 창원 성산구, 논산, 공주 조정대상지역이 해제(조정지역→비..