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부동산 및 공동주택 관리 전문가를 꿈꾸고 계신가요? 주택관리사는 많은 이들에게 안정성과 전문성을 동시에 제공하는 직업입니다. 정년이 없고 꾸준한 수요가 있다는 점에서 매력적이지만, 합격하기 위해선 체계적인 준비가 필요합니다. 오늘은 2025년 주택관리사 시험 일정부터 과목별 공부 방법, 합격 기준, 월급 등 세부적인 정보를 전해드리겠습니다.
2025 주택관리사 시험 일정
2025년 주택관리사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 진행되며, 매년 비슷한 일정으로 진행됩니다. 2025년 시험 일정은 다음과 같습니다.
1차 시험
- 원서 접수 기간: 2025년 5월 19일(월) ~ 5월 23일(금)
- 시험일: 2025년 6월 28일(토)
- 합격자 발표: 2025년 7월 30일(수)
2차 시험
- 원서 접수 기간: 2025년 8월 18일(월) ~ 8월 22일(금)
- 시험일: 2025년 9월 20일(토)
- 최종 합격자 발표: 2025년 12월 3일(수)
주택관리사 시험 개요
주택관리사 시험은 1차와 2차로 나뉘어 있으며, 각각의 시험은 객관식 5지 선다형 문제로 구성됩니다. 시험 범위는 주택관리의 기초 지식부터 실무 능력까지 다양하게 다룹니다.
1차 시험 과목
- 회계원리
주택 관리와 관련된 기초적인 회계 지식을 다루며, 손익계산서, 대차대조표, 부기 등 실무 중심의 내용이 포함됩니다. - 공동주택 시설개론
공동주택 설비와 유지 관리에 필요한 지식을 학습하며, 전기, 소방, 승강기 등 주요 설비의 관리법이 출제됩니다. - 민법
주택관리 업무와 관련된 법적 개념과 민사 관계를 다룹니다. 계약법, 물권법, 채권법 등 기본적인 민법 개념이 포함됩니다.
2차 시험 과목
- 주택관리 관계법규
「주택법」, 「공동주택관리법」 등 주택 관련 법률과 규정이 포함됩니다. 최근 개정된 법령이 자주 출제되므로 최신 법규를 숙지해야 합니다. - 공동주택관리실무
관리비 운영, 장기수선 충당금 관리, 입주자 대표회의 운영 등 실무 내용을 중심으로 구성됩니다.
시험 형식 및 배점
- 1차와 2차 시험 모두 과목당 40문항이 출제되며, 객관식 위주의 시험입니다.
- 2차 시험에서는 일부 주관식 단답형 문제가 포함될 수 있습니다.
주택관리사 하는일
주택관리사는 아파트, 오피스텔, 주상복합 등 공동주택의 유지·관리를 책임지는 중요한 직업입니다.
주요 업무
- 입주민 민원 관리
입주민들의 불편 사항을 해결하며, 대표회의와 협력해 문제를 조율합니다. - 시설 유지 및 보수
전기, 소방, 승강기 등 주요 설비의 정기 점검 및 보수를 진행합니다. - 예산 관리 및 운영
관리비, 장기수선 충당금을 효율적으로 운영하며 투명성을 유지합니다. - 법적 규정 준수
주택 관련 법률을 준수하고 필요한 행정 서류를 작성 및 제출합니다.
여성에게 적합한 이유
- 체계적이고 꼼꼼한 성격을 가진 여성에게 유리하며, 입주민과의 원활한 소통 능력이 요구됩니다.
- 정년이 없고 안정적인 수입을 제공하는 직업으로, 가족과의 균형 잡힌 삶을 추구하는 여성들에게 추천합니다.
주택관리사 월급
주택관리사의 월급은 아파트 규모와 경력에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
평균 월급 및 연봉
- 초봉: 약 3,000만 원에서 3,500만 원
- 경력자: 4,500만 원 이상
- 대단지 아파트: 연봉 1억 원 이상 가능
장점과 단점
- 장점: 안정적인 수입, 정년이 없는 직업, 부동산 시장의 영향을 덜 받음.
- 단점: 업무 범위가 넓고 입주민과의 갈등을 해결해야 하는 경우가 있음.
1차와 2차 합격 기준
주택관리사 시험은 다음 기준을 충족해야 합격입니다.
- 1차 시험: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상.
- 2차 시험: 과목별 40점 이상, 평균 60점 이상.
특정 과목에서 40점 미만을 받을 경우, 평균 점수가 높아도 불합격 처리됩니다.
합격률과 난이도
주택관리사 시험은 높은 난이도를 자랑하며, 체계적인 준비가 필수입니다.
- 1차 시험 합격률: 약 15%
- 2차 시험 합격률: 약 60%
1차는 방대한 범위와 어려운 난이도로 인해 합격률이 낮으며, 2차는 실무 중심으로 준비하면 상대적으로 수월합니다.
효과적인 공부 방법
- 꾸준한 학습
매일 2~3시간씩 시간을 정해 공부하세요. 주말에는 복습 시간을 추가로 확보하는 것이 좋습니다. - 기본서 반복 학습
기본서를 최소 3회 이상 읽으며, 중요 내용을 중심으로 학습합니다. - 기출문제 풀이
기출문제를 통해 자주 출제되는 유형을 익히고 실전 감각을 키웁니다. - 모의고사 활용
시험 전 모의고사를 통해 시간 관리와 약점을 보완하세요. - 암기 보조 도구 사용
주요 내용을 카드나 포스트잇에 적어 반복적으로 학습하세요.
합격 후기
한 수험생은 1년 동안 체계적으로 준비해 1차와 2차를 동시에 합격했습니다.
- 회계원리는 문제 풀이에 집중.
- 민법은 반복 학습과 판례 정리를 병행.
- 2차는 실무 경험을 상상하며 문제를 풀어 실전 감각을 키웠습니다.
FAQ
Q1. 주택관리사 시험은 누구나 응시할 수 있나요?
네, 학력과 경력 제한 없이 누구나 응시 가능합니다.
Q2. 공부 기간은 얼마나 필요한가요?
평균 6개월에서 1년 정도가 소요됩니다.
Q3. 시험 접수는 어디서 하나요?
한국산업인력공단 큐넷(Q-Net) 홈페이지에서 접수 가능합니다.
마무리
2025년 주택관리사 시험은 전문성을 갖춘 안정적인 직업으로 도약할 수 있는 좋은 기회입니다. 이번 포스팅에서 제공한 정보를 바탕으로 철저히 준비해 합격의 주인공이 되시길 바랍니다.