개인투자 거래량 TOP10 (지방) - 8월 먼저 지방의 개인투자자들이 어디를 많이 투자하고 있는지 살펴보겠습니다. 거래량 데이터는 집계하는데 시간이 소요되는 관계로 2개월 전 데이터를 기반으로 거래량 확인이 가능하다는 점 참고해주시기 바랍니다. 1위 : 천안 2위 : 청주 3위 : 창원 4위 : 천안 서북구 5위 : 아산 6위 : 원주 7위 : 양산 8위 : 구미 9위 : 포항 10위 : 전주 개인투자 거래량 TOP10 (서울) - 8월 다음으로 서울의 개인투자자들이 어디를 많이 투자하고 있는지 살펴보겠습니다. 1위 : 고양 2위 : 충주 3위 : 남양주 4위 : 천안 5위 : 김포 6위 : 청주 7위 : 부천 8위 : 평택 9위 : 의정부 10위 : 전주 *서울/지방 개인 투자자들이 공통으로 거래가 ..

비규제 지역 청약 특징 1. 청약내용 청약통장 수도권은 12개월 이상, 지방은 6개월 이상 납입자가 1순위 대상입니다. 그리고 주택 소유 여부에 상관없이 가구주 및 가구원 모두 청약이 가능합니다. 청약 가점제 적용 비율은 전용 85m2 이하는 40%, 85m2 초과는 100% 추첨제입니다. 2. 분양권 전매 조정대상지역이었을 때 소유권 이전 등기일까지 최대 3년으로 제한됐던 분양권 전매도 비규제 지역이 될 경우 계약 직후 가능하게 바뀝니다. 단 수도권 자연보전권역과 지방광역시의 도시지역 외 지역은 전매제한이 6개월이기 때문에 실제 효과를 보는 지역은 청주, 전주, 포항, 창원, 천안 등 기타 지방도시라고 볼 수 있습니다. 3. 대출 LTV70%, DTI 60%로, 중도금 대출 보증은 가구당 2건으로 완화..

반포주공 1단지의 정체는? 강남, 대단지, 학군, 역세권, 한강변 등 모든 조건을 갖춘 아파트(1973년 3590세대)로서 LH의 전신인 대한 주택공사가 건설한 최초의 대단지 아파트입니다. 어떤 동이든 도보로 지하철 구반포역, 동작역, 신반포역까지 이동할 수 있고, 신세계백화점(강남점), 고속터미널이 버스 두 정거장 거리에 위치하고 있으며, 한강공원을 걸어서 갈 수 있다는 장점도 갖고 있습니다. 또한 명문학군(세화여자중학교, 반포중학교 등)이 형성돼 있다는 점 또한 큰 메리트로 볼 수 있습니다. 참고로 세화여자중학교, 반포중학교는 서초구내에서 학업성취도 순으로 나열을 했을 때 모두 10위 안에 속하는 학교들입니다. 반포주공 1단지 어떻게 변모하나? 반포주공1단지에 앞서서 반포주공 2단지, 반포주공 3단지..

역전세/역 월세 현상이란 무엇인가? 역전세 현상이란 전세 시세가 계약 당시보다 하락하여 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워진 상황을 말합니다. 마찬가지로 역 월세 현상은 전세 계약 만기가 도래한 임차인이 전셋값을 낮춰달라고 할 경우 전세금을 돌려주기 어려운 임대인이 은행 이자 수준으로 월세를 매달 임차인에게 내줘 계약을 연장해야 하는 상황을 말합니다. 역전세/역 월세 현상이 왜 발생할까? 먼저 역전세 현상은 최근 몇 년 새 집값이 급등함에 따라 온갖 대출을 끌어모아 주택을 구매했던 투자자들이 너무 많아서 억 단위의 전세금을 돌려줄 여력이 없기 때문에 발생한다고 볼 수 있습니다. 또한 임차인 입장에서도 중개수수료, 이사비용 등을 감안해 봤을 때 매달 월세를 받고 계속 거주를 하는 것도 나쁠 ..