현재 GTXA노선과 8호선때문에 관심을 덜받고 있는 노선이 있습니다. 바로 교외선인데요. 교외선은 대곡역과 의정부역의 환승 노선인만큼 의미하는 바가 나름 크다고 생각하는데요. 이번시간에는 교외선 재개통 공사, 노선도, 개통시 수혜지역 (능곡 의정부) 에 대해서 살펴보겠습니다. 교외선 재개통 공사 교외선의 재개통은 수도권 교통망에 새로운 활력을 불어넣을 전망인데요. 해당 노선은 경의선 능곡역에서 경원선 의정부역까지 약 32KM를 연결하는데요. 61년 군수물자 수송을 시작해 04년 폐선되고나서 오랜 침묵을 깨고, 23년초 재착공에 들어가 올해 말 개통을 앞두고 있습니다. 교외선 노선도 교외선 노선도는 대곡과 의정부 뿐만아니라, 대곡역을 통한 다양한 노선과의 연결로 수도권 전체의 교통 효율성을 개선하는 역할을..

8호선 연장 별내선이 24년 6월 개통될 예정입니다. 관련하여 8호선 연장 별내선 노선도 개통 시기, 판교 연장, 의정부 연장, 수혜지역에 대해서 살펴보려고 합니다. 8호선 연장 별내선 8호선 연장 별내선의 개통은 2024년 6월 29일로 예정돼 있어, 강동구 암사동부터 별내까지 이르는 129KM 구간을 연결합니다. 이 노선은 총 7개의 역으로 구성되며, 잠실역까지의 접근성이 대폭 개선되어 해당 지역 주민들에게 큰 의미가 있는 노선이라고 볼 수 있겠습니다. 8호선 판교 연장 뿐만아니라 8호선은 판교로의 연장을 논의 중에 있으며, 이를 통해 신분당선 이용이 가능해질 전망입니다. 현재 판교 연장은 예비타당성 조사를 신청할 계획에 있습니다. 8호선 의정부 연장 의정부로의 8호선 연장 역시 논의 중이며, 현재 ..

현재 수원은 수요대비 과한 입주물량 및 얼어붙은 부동산 시장(급격한 금리 인상 및 대출규제로 인한) 등이 맞물려서 가격이 조정을 받고 있는 상황입니다. 수원 영통구의 경우 낙폭이 심한 아파트들도 심심치 않게 보이고 있는데, 이번 시간에는 과거 수원 영통구와 비슷한 시세를 형성했던 단지들과 영통구 단지들을 비교하여 수원 영통구의 저평가 아파트를 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 1. 자연앤힐스테이트(최고가 대비 -26% 하락) 수원시 영통구 이의동에 위치한 자연앤힐스테이트는 서울시 강서구 마곡동에 위치한 마곡엠밸리14단지와 비슷한 시세를 형성하였습니다. 최근에 급격하게 하락한 모습을 살펴볼 수 있습니다. 최고가 대비 -26% 하락했습니다. 2. 매탄위브하늘채(최고가 대비 -24% 하락) 수원시 영통구 매..

현재 서울시 성북구 장위동에 위치한 장위자이레디언트 아파트 1순위 청약(해당) 결과가 나왔습니다. 956가구를 모집하는데 총 2,990명이 신청을 해서 평균 3.12:1의 경쟁률을 기록하였습니다. 장위동이 길음동보다는 입지가 떨어지지만 그래도 장위자이레디언트는 장위동의 대장입지인 만큼 기대를 받았는데, 아쉽게도 한 자리수 1순위 청약 경쟁률을 보였습니다. 가격이 비싸서였을까요? 제가 이번시간에 장위자이레디언트가 가격적으로 저평가인지 아닌지 여부를 파헤쳐보도록 하겠습니다. 1. 인근 신축 아파트와의 가격 비교 장위자이레디언트 인근에는 신축 아파트인 래미안장위퍼스트하이 아파트가 있습니다. 2019년 1562세대 아파트로서, 현재 34평 기준 9억 2000만의 호가를 형성하고 있습니다. (중층, 최저가) 한편..