요즘 어느 지역의 거래가 활발할까?

개인투자 거래량 TOP10 (지방) - 8월

먼저 지방의 개인투자자들이 어디를 많이 투자하고 있는지 살펴보겠습니다. 거래량 데이터는 집계하는데 시간이 소요되는 관계로 2개월 전 데이터를 기반으로 거래량 확인이 가능하다는 점 참고해주시기 바랍니다. 

1위 : 천안

2위 : 청주

3위 : 창원

4위 : 천안 서북구

5위 : 아산

6위 : 원주

7위 : 양산

8위 : 구미

9위 : 포항

10위 : 전주 

개인투자 거래량 TOP10 (서울) - 8월

다음으로 서울의 개인투자자들이 어디를 많이 투자하고 있는지 살펴보겠습니다. 

1위 : 고양

2위 : 충주

3위 : 남양주

4위 : 천안

5위 : 김포

6위 : 청주

7위 : 부천

8위 : 평택

9위 : 의정부

10위 : 전주

*서울/지방 개인 투자자들이 공통으로 거래가 많았던 천안, 청주, 전주에 관심을 가질 필요가 있겠습니다.

법인 매수 거래량 TOP10  - 8월

다음으로 법인 투자자들이 어디를 많이 매수하고 있는지 살펴보겠습니다. 아무래도 법인 투자자들은 개인과는 달리 단기 (1~2년 이내)에 매수 및 매도를 할 수 있기 때문에 중장기적으로 흐름이 좋은 곳보다는 당장 흐름이 괜찮은 지역에 매수를 하는 경향이 있습니다. 이 점을 참고하시어 데이터를 바라봐주시면 감사하겠습니다. 

1위 : 대전 유성구

2위 : 전북 군산 

3위 : 충북 청주 

4위 : 경남 창원

5위 : 전남 목포

6위 : 강원 원주

7위 : 전북 전주

8위 : 충남 천안

9위 : 부산 중구

10위 : 광주 북구

*서울/지방 개인 투자자들 뿐만아니라 법인들도 공통으로 청주, 전주, 천안에 관심이 있다는 것을 알 수 있습니다.  해당 지역들에 주목할 필요가 있어 보입니다. 

 

법인 매도 거래량 TOP10  - 8월

다음으로 법인 투자자들이 어디를 많이 매도하고 있는지 살펴보겠습니다. 앞서 말씀드렸지만 법인 투자자들은 단기간에 흐름이 괜찮은 곳을 매수하고 괜찮아 보이지 않는 곳은 매도를 하는 경향이 있기 때문에 법인들이 매도가 많다는 것은 확률적으로 조심해야 하는 지역이지 않을까 싶습니다. 이 점 참고해주시면 감사하겠습니다. 

1위 : 제주

2위 : 서울 강남구

3위 : 시흥

4위 : 수원

5위 : 영통구

6위 : 양산

7위 : 울산 중구

8위 : 창원

9위 : 익산

10위 : 충주 

* 법인들 매도가 많은 지역들을 보니 그동안 많이 오른지역이거나, 2022년 또는 2023년에 입주 예정 물량이 많은 지역들이 있다는 것을 확인할 수 있습니다. 아무래도 이런 지역들 같은 경우 보수적으로 접근해야 한다고 생각합니다.  

그렇다면 어느 지역에 관심을 가져야할까?

가장 중요하면서도 흥미롭게 보실 부분일 거 같습니다. 앞서 개인과 법인이 공통적으로 관심 있게 보는 지역으로 천안, 청주, 전주가 있었습니다. 그중에서 현재와 같은 분위기라면 수급이 안 좋은 천안 같은 경우는 완전히 배제를 하고 봐야 한다 생각합니다. 그럼 남은 지역이 청주, 전주가 있는데 여기서도 덜 오른 곳 위주로, 전세가율 높은 곳 위주로 공략하면 좋은 결과가 있지 않을까 생각합니다.