비규제 지역 청약 특징 1. 청약내용 청약통장 수도권은 12개월 이상, 지방은 6개월 이상 납입자가 1순위 대상입니다. 그리고 주택 소유 여부에 상관없이 가구주 및 가구원 모두 청약이 가능합니다. 청약 가점제 적용 비율은 전용 85m2 이하는 40%, 85m2 초과는 100% 추첨제입니다. 2. 분양권 전매 조정대상지역이었을 때 소유권 이전 등기일까지 최대 3년으로 제한됐던 분양권 전매도 비규제 지역이 될 경우 계약 직후 가능하게 바뀝니다. 단 수도권 자연보전권역과 지방광역시의 도시지역 외 지역은 전매제한이 6개월이기 때문에 실제 효과를 보는 지역은 청주, 전주, 포항, 창원, 천안 등 기타 지방도시라고 볼 수 있습니다. 3. 대출 LTV70%, DTI 60%로, 중도금 대출 보증은 가구당 2건으로 완화..

반포주공 1단지의 정체는? 강남, 대단지, 학군, 역세권, 한강변 등 모든 조건을 갖춘 아파트(1973년 3590세대)로서 LH의 전신인 대한 주택공사가 건설한 최초의 대단지 아파트입니다. 어떤 동이든 도보로 지하철 구반포역, 동작역, 신반포역까지 이동할 수 있고, 신세계백화점(강남점), 고속터미널이 버스 두 정거장 거리에 위치하고 있으며, 한강공원을 걸어서 갈 수 있다는 장점도 갖고 있습니다. 또한 명문학군(세화여자중학교, 반포중학교 등)이 형성돼 있다는 점 또한 큰 메리트로 볼 수 있습니다. 참고로 세화여자중학교, 반포중학교는 서초구내에서 학업성취도 순으로 나열을 했을 때 모두 10위 안에 속하는 학교들입니다. 반포주공 1단지 어떻게 변모하나? 반포주공1단지에 앞서서 반포주공 2단지, 반포주공 3단지..

역전세/역 월세 현상이란 무엇인가? 역전세 현상이란 전세 시세가 계약 당시보다 하락하여 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주는 것이 어려워진 상황을 말합니다. 마찬가지로 역 월세 현상은 전세 계약 만기가 도래한 임차인이 전셋값을 낮춰달라고 할 경우 전세금을 돌려주기 어려운 임대인이 은행 이자 수준으로 월세를 매달 임차인에게 내줘 계약을 연장해야 하는 상황을 말합니다. 역전세/역 월세 현상이 왜 발생할까? 먼저 역전세 현상은 최근 몇 년 새 집값이 급등함에 따라 온갖 대출을 끌어모아 주택을 구매했던 투자자들이 너무 많아서 억 단위의 전세금을 돌려줄 여력이 없기 때문에 발생한다고 볼 수 있습니다. 또한 임차인 입장에서도 중개수수료, 이사비용 등을 감안해 봤을 때 매달 월세를 받고 계속 거주를 하는 것도 나쁠 ..

조정대상지역이란? 주택 가격, 청약경쟁률 등이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역에 대하여 국토교통부 장관이 지정하는 지역을 말합니다. 조정대상지역을 지정하는 이유는 집값이 많이 올랐거나 오를 소지가 있는 지역을 대상으로 대출 및 세금 규제 등을 강화하여 사람들의 심리를 위축시켜 집값 안정을 도모하겠다는 것입니다. 조정대상지역이 해제된 지역은? 22.9.26 0시 기준 조정대상지역이 해제된 지역은 아래와 같습니다. 1. 수도권 : 안성, 파주, 평택, 동두천 등 외각지역 2. 지방광역시 : 부산 14개 구, 대구 수성구, 광주 5개 구, 대전 5개 구, 울산 2개 구 3. 지방 : 청주 4개 구, 천안 2개 구, 전주 2개 구, 포항 남구, 창원 성산구, 논산, 공주 조정대상지역이 해제(조정지역→비..