현재 급격한 금리인상과 더불어 대출규제 및 과도한 인플레이션으로 주택시장 심리가 매우 안좋은 상황입니다. 이와 더불어 향후 입주 예정물량이 많거나, 3년차 단지 즉 비과세 연도가 도래되어 매물이 많이 나오는 곳들은 하락 폭이 상당한데 현재 수도권에서 가장 많이 하락을 하고 있는 지역이 어디인지 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 목차 1년동안 10% 이상 하락한 지역 21.10.21 ~ 22.10.21까지 1년동안 매매가격이 10% 이상 하락한 지역을 살펴보겠습니다. 부동산지인 빅데이터 기반의 아파트 정보 사이트를 만나보세요 aptgin.com 부동산지인 빅데이터를 통하여 확인한 결과 10%이상 하락한 지역은 1. 경기도 화성시 : -12.5% 2. 수원시 권선구 : -10.2% 3. 수원시 영통구 : ..

2022.9.26 0시부로 청주가 조정대상지역에서 해제가 됐습니다. 그동안 규제지역으로 묶여서 투자 심리가 안좋았던 만큼 해제가 된 현 시점에서는 더 관심을 가져야 하지 않을까요? 그중에서 청주 재개발 에 대한 부분을 앞으로 모니터링 해나가려고 합니다. 오늘은 사모1구역에 대해서 알아볼건데, 2021년 11월에 준공된 LH트릴로채의 현 시세를 토대로 안전마진을 계산해보겠습니다. 목차 LH트릴로채 단지정보 1) 위치 : 청주시 서원구 모충동 553 2) 건설사 : DL건설, (주)고덕종합건설 3) 세대수 : 1692세대 (공공임대 412세대 포함) 4) 년식 : 2021 사모1구역 사업개요 1) 위치 : 청주시 서원구 사직동 628 2) 사업추진단계 : 관리처분계획인가 3) 시공사 : 우미, 두산건설, 한..

요즘 부동산이나 주식투자에 있어서 힘든 시기인 거 같습니다. 부동산 같은 경우 이제 전국적으로 조정을 받고 있는 국면으로 접어들고 있습니다. 이 와중에 신고가를 찍고 있는 곳도 있으니 바로 원주입니다. 원주시 집값 언제까지 오를지 궁금하시죠? 제가 현재 오르고 있는 단지들의 분위기와 전망에 대해서 이번 시간에 포스팅 하도록 하겠습니다. 목차 원주 신고가 거래 체결된 아파트는 어디인가? 먼저 신고가를 제가 주로 확인하는 곳은 아래 사이트 입니다. 아파트,전월세,분양권,오피스텔,빌라 실거래|실거래가 - 아파트투미 아파트 실거래,실거래가,분양권,전월세,오피스텔,빌라,신고가,국평순위,공시지가,분양정보,학군,서울대,특목고,의대 apt2.me 제가 적어도 이틀에 한 번 꼴로 이 사이트에서 어느 지역에 신고가가 찍혔..

최근 매일경제 기사에 외지인 매수가 증가하고 있는 지역에 관한 내용이 실려 이와 관련해 포스팅을 해보고자 합니다. 목차 외지인 매수가 증가하고 있는 곳은? 충북 충주, 충남 아산, 충남 천안, 충북 음성, 강원 원주가 외지인 매입 비중이 30% 이상(2022.6월~8월)인 지역들입니다. 공통점으로 기업이 유치되고 있다는 점인데 이 부분을 호재로 보고 타 지역 대비 부동산 시장이 선방하고 있다고 기사에 언급되고 있습니다. 하지만 KB시계열(22.10.17일 기준)에서 확인한 결과 기사 내용과는 사뭇 다른 점이 있다는 것을 발견할 수 있었습니다. 강원도 원주시는 타지역 대비 선방하고 있는 게 맞지만, 그 외의 충주나, 아산, 천안은 현재 타 지역들과 마찬가지로 하락세에 접어들고 있습니다. 물론 이게 일시적인..